Льготная ипотека для работников IT-компаний

Ипотека для работников it компаний – отличный способ приобрести жилье на выгодных условиях. Ставка в таком случае составляет 4.7-5%, наиболее выгодная, минимальная из всех возможных в нашей стране. Низкая ставка ипотечного кредитования доступна представителям населения отдельных регионов, профессий. Льготные условия кредитования для представителей ИТ сферы – новшество, которое появилось сравнительно недавно, однако огромное число специалистов уже воспользовались выгодным предложением. Низкая ставка ипотечного кредитования для представителей ИТ сферы – мера, призванная сократить число специалистов, покидающих страну. Отсрочка от службы в армии, трехлетнее освобождение от выплаты налогов, а теперь – льготное кредитование – преимущества, благодаря которым возможно сдержать отток ценных кадров. Каковы же условия для оформления, какое жилье подходит для ипотечного кредитования, как собрать и подать документы – эти и другие вопросы, а также льготы работникам it компаний разберем в статье.

Условия льготной ипотеки для IT специалистов

Льготная ипотека для работников, аккредитованных ИТ компаний доступна по более низкой ставке в том случае, если сотрудник официально трудоустроен, а предприятие относится к сфере информационных технологий. Кроме того, необходимо наличие у фирмы аккредитации Минцифры РФ и налоговых льгот. Срок, на который выдается ипотечный кредит – 30 лет, при этом льготные условия действуют только на протяжении периода работы в компании. При увольнении ставка повышается, но не может быть выше ключевой, которая действовала в банке в момент, когда был заключен договор кредитования.

Сохранение ставки и срока кредита после увольнения возможно лишь в двух случаях:

• если в течение трех месяцев вы трудоустраиваетесь в компанию, имеющую те же льготы и аккредитацию;
• если после получения вами ипотечного кредита компания теряет аккредитацию.

При увольнении с работы необходимо уведомить об этом банк в течение трех месяцев для пересчета процентной ставки. Сумма ипотечного кредита – до 18 млн рублей в городах с населением свыше 1 млн человек, до 9 млн в остальных. Следует помнить, что по условиям получения ипотечного кредита, необходимо внести не менее 15% стоимости жилья в качестве первоначального взноса, либо воспользоваться материнским капиталом. Ипотека для работников it компаний 2022 льготная является довольно выгодной возможностью купить жилье, но воспользоваться возможностью следует до окончания 2024года.

Банки, предоставляющие возможность заема на выгодных условиях: Росбанк, Сбербанк, МКБ, ВТБ, Альфа- Банк. Один из спорных, но наиболее популярных вопросов – возможно ли рефинансирование ранее взятого кредита до ставки 5%, если все условия удовлетворяют требованиям получения льготного кредита. На данный момент ответа на него нет.

Кто может получить льготную ипотеку?

Льготы работникам ит компаний, имеющим аккредитацию, предоставляются при выполнении нескольких важных условий:

• гражданство РФ;
• возраст – 22-44 года;
• трудовой стаж – более 3 месяцев на данном предприятии;
• уровень заработной платы без учета налоговых вычетов не ниже 150 тысяч рублей в крупных городах, от 100 тысяч в остальных.

Должность при этом не имеет значения. Однако, при наличии возможности удаленного трудоустройства, ряд сотрудников, проживающих в регионах, получила возможность работать в столичных компаниях. Это оказалось существенным препятствием для получения льготного кредита, так как уровень заработной платы рассчитывался по месту расположения предприятия, а не проживания сотрудника.

Таким образом получить ипотеку на выгодных условиях не смогла большая часть молодых сотрудников, наиболее остро нуждающихся в мерах государственной поддержки. Возникает вопрос – какие компании могут получить аккредитацию?

Только те, которые имеют подходящий код ОКВЭД:

1. разработка программного обеспечения для компьютеров, код 62.01;
2. консультирование по вопросам компьютерных технологий, код 62.02.1;
3. работа, направленная на подготовку компьютерной системы к работе, код 62.02.4;
4. техническое сопровождение разработанной компьютерной системы, код 62.03.13;
5. все виды деятельности, связанные с использованием ЭВМ и информационных технологий, код 62.09;
6. создание и эксплуатация базы данных, а также информационных ресурсов, код 63.11.1.

Кроме того, в штате предприятия должно трудиться более 7 сотрудников, а 90% дохода должна приносить деятельность, прописанная в ОКВЭД. Компании, удовлетворяющие условиям получения аккредитации, получают соответствующую запись в реестре Минцифры. Проверить её можно на сайте. Однако, наличие аккредитации предприятия ещё не является гарантией получения кредита на льготных условиях.

Необходимо, чтоб предприятие носило статус аккредитованного, а значит – пользовалось предоставленными льготами, как минимум один квартал/ отчетный период. Значительным препятствием для получения льготного кредита стало именно отсутствие аккредитации у предприятия, на котором трудились программисты.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

Для ипотечного кредитования по льготной программе к покупке доступно только жилье в новостройках. Приобрести квартиру из «вторичного» фонда невозможно.

Какие же квартиры подходят под условия льготного кредитования для ит:

• квартиры в домах, находящихся на этапе строительства;
• жилье, оформленное по договору долевого участия;
• квартиры в готовых комплексах и дома от застройщика;
• участки земли для последующего строительства частного дома;
• частные дома, построенные по договору подряда. В этом случае средства кредита следует направить на строительство.

Следует отметить, что в программе могут принимать участие сотрудники, в собственности которых уже находится жилье. Так как программа льготного кредитования относительно нова, правительство не исключает в дальнейшем возможность покупки вторичного жилья за счет средств льготного кредита.

Документы для получения ипотеки

Для подачи в банк потребуется минимальный пакет документов:

1. заявление на получение ипотечного кредита;
2. паспорт;
3. СНИЛС;
4. справка 6-НДФЛ (ранее 2-НДФЛ) с места работы о доходах (за 3 или 6 месяцев, зависит от требований банка);
5. выписка из ЕГРН;
6. свидетельство о браке (если есть);
7. копия трудовой книжки.

Данный пакет сведений – минимальный, который необходимо собрать. Однако, каждый банк вправе запрашивать дополнительные сведения, которые могут непосредственно повлиять на платежеспособность заемщика.

Алгоритм получения ипотеки для IT специалистов

Порядок оформления ипотеки:

• удостовериться, что организация отвечает условиям предоставления льгот для IT;
• воспользоваться калькулятором ипотеки для расчета;
• выберите наиболее подходящее вам жилье, отвечающее вашим требованиям;
• соберите необходимый пакет документов. При необходимости следует воспользоваться услугами специалистов;
• обратитесь в банк, запишитесь на сделку и оформите договор льготного ипотечного кредитования!

Следует помнить, средства кредита возможно направить только на покупку жилья! Выполнить ремонт или закупить мебель за счет полученного кредита не получится.

Какой будет ставка если уволиться из IT-компании?

Льготная выгодная ставка для сотрудников IT- сферы сохраняется на весь период работы в аккредитованной организации.

Однако, после увольнения она может измениться, если:

• -сотрудник не трудоустроен в течение трех месяцев после увольнения;

• -новое место работы не имеет аккредитации в Минцифре. В таком случае ставка увеличивается до размера базовой, действующей в банке на момент взятия кредита. Заемщик в таком случае обязан уведомить банк об изменении места работы в течение трех месяцев после увольнения.

Получить консультацию по льготному ипотечному редитованию вы можете полностью онлайн через наш портал сертификации, обратившись к нашим специалистам через форму обратной связи и по телефону 8 (800) 222-46-11.